Moderne Doppelhaushälften in Möhringen bei Stettin – ruhige Lage & Top-Ausstattung
198,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälften in ruhiger Lage bei Stettin – Ihr neues Zuhause in Mierzyn
Zum Verkauf stehen moderne Doppelhaushälften in der aufstrebenden und ruhigen Ortschaft Mierzyn (Gemeinde Dobra), nur wenige Minuten von der Stadtgrenze von Szczecin entfernt.
Jede Einheit bietet eine durchdacht gestaltete Wohnfläche von 66,73 m² (ca. 75 m² Gesamtfläche) – perfekt geeignet für Paare, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine entspannte Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt legen.
Highlights des Projekts:
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Elektrisch gesteuerte Außenrollläden an allen Fenstern – mehr Komfort und Sicherheit
- Wärmerückgewinnungssystem (Rekuperation) für ein gesundes Raumklima und geringere Energiekosten
- Alarmanlage mit Komplettausstattung
- Videoüberwachungssystem inklusive Recorder
- Dämmung mit 40 cm Mineralwolle – für optimale Energieeffizienz und Schutz vor Temperaturschwankungen
Ein entscheidender Vorteil: Jetzt reservieren und die Innenausstattung individuell gestalten! Nutzen Sie die Möglichkeit, Farben, Materialien und Details auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack abzustimmen.
Lage:
Mierzyn liegt im westlichen Umland von Szczecin und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden.
Baufortschritt:
Der Bau der Häuser hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant.
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung – in hervorragender Lage mit moderner Technik und zukunftssicherer Ausstattung.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Präsentation der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Details
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 75,00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Wohnfläche: 66,73 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Neubau – Rohbau (Entwicklerstandard)
Gebäudestatus: Neubau – Rohbau (Entwicklerstandard)
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Heizkreisen
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Abwasser: Öffentliches Kanalsystem
Wasserversorgung: Stadtwasser
Alarmanlage: Ja
Überwachungssystem (Monitoring): Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Dieses moderne und in Massivbauweise errichtete Doppelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von knapp 67 m². Die Immobilie wird im hochwertigen Entwicklerstandard (Rohbau ohne Innenausbauten) angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Designvorstellungen zu verwirklichen.
Das eingeschossige Haus verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht – ideal für moderne Wohnkonzepte. Große Kunststofffenster sorgen für helle Räume und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Ihre Sicherheit ist das Haus mit einem Alarmsystem und einem Monitoring ausgestattet. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über das städtische Netz, ebenso der Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Zwei-Kreislauf-Therme sorgt für angenehme Temperaturen und Warmwasser.
Das Haus befindet sich auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von 230 m² – ideal für alle, die wenig Aufwand bei der Gartenpflege wünschen, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Außenfassade und die Dacheindeckung mit stilvollen Dachziegeln fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Verwendung von Silikatsteinen für die Wände gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und robuste Bausubstanz.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein modernes Zuhause in einem neu erschlossenen Wohngebiet suchen. Der geplante Bauabschluss erfolgt im Jahr 2025. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
