Modernes Doppelhaus in Oberende mit Garage, 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung
255,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in Bezrzecze – Ihr neues Zuhause in hochwertiger Ausführung
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus in attraktiver Lage von Bezrzecze. Die beiden Haushälften sind durch eine doppelte tragende Wand mit einer Dämmschicht aus Styropor (18 + 3 + 18 cm) voneinander getrennt – für maximale Schalldämmung und Privatsphäre.
Der Verkauf erfolgt auf Basis eines Bauträgervertrags sowie über ein Treuhandkonto – für Ihre Sicherheit.
Durchdachte, funktionale Raumaufteilung – keine Dachschrägen im Obergeschoss!
Erdgeschoss: - Heller Wohnbereich mit offener Küche - Eingangsbereich/Flur - Badezimmer mit Dusche - Integrierte Garage
Obergeschoss: - Vier geräumige Zimmer - Großes Badezimmer - Flur mit Zugang zum Dachboden
Zusätzlich verfügbar: Der großzügige Dachboden ermöglicht die Gestaltung eines weiteren Raumes mit ca. 30 m² Wohnfläche (Einbau einer festen Treppe möglich – in Eigenregie) oder kann als Abstellfläche genutzt werden.
Ausstattung im gehobenen Standard: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wärmepumpe Atlantic - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation) - Vorinstallation für Photovoltaik - Außenwände: 24 cm tragende Wand + 20 cm Dämmung - Dreifach verglaste Fenster mit warmer Montage: außen anthrazit, innen weiß - Schornsteinsystem mit Anschlussmöglichkeit für Kamin - Maschinenverputzte Gipswände - Ausgeführte Betontreppe ins Obergeschoss - Einbruchhemmende Haustüre von Wikęd - Segmentgaragentor mit Fernbedienung, gedämmt – Hersteller: Wiśniowski - Vorinstallierte Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen - Alarmanlage sowie R-TV- und Internetverkabelung - Dachdeckung: glasierte Keramikdachziegel – Roben Monza Plus - Dachdämmung mit Zellulose oder PUR-Schaum - Ausziehbare Holztreppe zum Dachboden
Außenanlagen: - Zufahrt und Hauseingang aus Pflastersteinen - Terrasse aus Betonpflaster - Das Grundstück ist eben gestaltet - Gartenbereiche zwischen den Nachbarn mit Zaun eingefasst - Außenputz: Silikon-Silikat-Fassade
Die Hausfassade wird in weiß oder gebrochenem Weiß mit grauen bzw. anthrazitfarbenen Elementen gestaltet – modern und zeitlos zugleich.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Details
Immobilienangebot – Doppelhaushälfte im modernen Baustandard
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Gesamtfläche: 127,30 m²
Wohnfläche: 127,30 m²
Grundstücksfläche: 290,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Grundstücksbreite: 12,00 m
Grundstückslänge: 23,35 m
Lage des Grundstücks: Ebenes Gelände
Gebäudestandard: Entwicklerstandard
Bauweise: Betonblock
Fenster: Kunststofffenster
Dachdeckung: Keramikdachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut und nutzbar
Außeneinfriedung: Maschendrahtzaun
Etagenanzahl: 2 (inkl. Erdgeschoss)
Zimmeraufteilung:
- Küche: Offene Küche
- Badezimmeranzahl: 2
- Badezimmergrößen: 3 m² + 8 m²
- Garderobe: Ja
- Kamin: Ja
Heizung: Wärmepumpe
Warmwasserbereitung: –
Energieversorgung: Strom vorhanden
Starkstromanschluss (400V): Ja
Wasserquelle: Brunnen
Abwasserentsorgung: Städtisch
Belüftung: Ja
Zugang/Anfahrt: Ruhige Straße
Garage: Ja
Stellplätze in der Garage: 1
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV-Anschluss: Ja
Alarmanlage: Ja
Türsprechanlage: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Terrassenfläche: 12 m²
Garten: Ja
Infrastruktur in der Nähe:
- Wald: In der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe
- Krippe: In der Nähe
- Kindergarten: In der Nähe
- Grundschule: In der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
- Apotheke: In der Nähe
- Gastronomie: In der Nähe
- Fitnessstudio: In der Nähe
- Bank: In der Nähe
Zusätzliche Ausstattung:
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Offene Wohnküche
- Modernes Belüftungssystem
- Einbau eines Kamins möglich
- Sicherheitsalarmanlage
- Separater Garderobenbereich
Bemerkung:
Das Objekt wird im Entwicklerstandard angeboten, was dem Käufer individuelle Ausstattungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Wärmepumpe und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Familien, die urbanes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
