Stettin: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in gefragter Lage Zawadzkiego
151,000 €
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller – attraktive Lage in Szczecin, Osiedle Zawadzkiego
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 63,33 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses in Szczecin, im beliebten Stadtteil Osiedle Zawadzkiego, in der ul. Szafera.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit Ost-West-Ausrichtung. Über den zentralen, geräumigen Flur sind sämtliche Zimmer separat zugänglich:
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (ca. 16 m²)
- Drei Schlafzimmer (ca. 12 m², 10 m² und 14 m²)
- Helle Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche.
Ausstattung im Detail:
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen (Terakotta) in Flur, Küche und Bad
- Kunststofffenster (PVC)
- Neue, einbruchhemmende Eingangstür
- Neue Innentüren
- Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
- Küche und Badezimmer mit grundlegender Ausstattung
- Stadtfernwärme für angenehmes und effizientes Heizen
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €98 (PLN 420) für eine Person. Es beinhaltet: - Heizkosten - Kaltwasser - Müllentsorgung - Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen
Gebäude & Umgebung:
Das Gebäude ist modernisiert und wärmegedämmt. Zusätzlich ist der Hausflur durch eine abschließbare Zwischentür mit Gegensprechanlage gesichert.
Kostenfreies, rotierendes Parken ist direkt vor dem Gebäude möglich.
Lagevorteile:
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich:
- Arkoński-Wald mit dem beliebten Naturbad Arkonka
- Netto Arena Sporthalle
- Głębokie-See
- Fahrrad- und Wanderwege
- Schulen, Kindergärten und Hochschulen
- Einkaufszentren und Supermärkte (Lidl, Netto, Biedronka)
- Lokaler Wochenmarkt
Die Innenstadt ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich Straßenbahn- und Busendstationen, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile ermöglichen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene, dennoch ruhige Wohnlage mit viel Grün schätzen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil - Siedlung: Siedlung Zawadzkiego-Klonowica
Gesamtfläche: 63,33 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1980
Standard: Sehr gut
Baumaterial: Großtafelbauweise
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Geschosshöhe: 2,60 m
Warmwasserversorgung: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme (städtisches Netz)
Gasanschluss: Ja
Geschirrspüler: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Gas
- Keller
- Balkon
