Charmantes Reihenhaus mit Garten, Garage und durchdachtem Grundriss in ruhiger Lage von Szczecin

Dieses großzügige, rund 109,80 m² große Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss: - In das Gebäude integrierte Garage (15,3 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Wohnhaus.

1. Obergeschoss: - Eingangsbereich mit Einbauschränken, - Separates WC, - Funktional eingerichtete Küche mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten, - Heller, geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, - Vom Balkon führt eine kleine Treppe direkt in den privaten Garten (ca. 35 m²).

2. Obergeschoss: - Offene Galeriefläche – ideal als Homeoffice oder Leseecke nutzbar, - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, - Schlafzimmer mit großer Einbauschrankwand, - Zugang zum Dachboden als zusätzlicher Stauraum.

Ausstattung und Zustand:

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Holztreppen, Holztüren, PVC-Fenster sowie Dachfenster aus Holz. Das Haus benötigt teilweise Renovierungsarbeiten aufgrund der früheren Nutzung durch Mieter – für neue Eigentümer zugleich eine Chance zur individuellen Neugestaltung.

Technische Details:

• Heizung und Warmwasser über einen effizienten Junkers Gas-Kombi-Brennwertkessel.
• Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Gas, Wasser und Müll.
• Internetvertrag kann übernommen oder neu abgeschlossen werden.

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, umzäunten und mit einem Tor verschlossenen Wohnpark „Ostoja“ aus dem Jahr 1997, bestehend aus zweigeschossigen Reihenhäusern. Pro Eingang sind nur zwei Wohneinheiten vorhanden – dies garantiert ein ruhiges und privates Wohnen.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten stehen innerhalb der Siedlung zur Verfügung.

Lage:

Das Wohngebiet besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung:

• Nur ca. 15 Autominuten ins Stadtzentrum von Szczecin,
• Schneller Zugang zu den Ausfallstraßen in Richtung Mierzyn, Kołbaskowo und Lubieszyn,
• Nahegelegene Busverbindung (Haltestelle unweit der Siedlung),
• In der Nähe: Einkaufszentrum Ster, medizinische Einrichtungen, Schule und Kindergarten.

Sonstiges:

Das im Kaufpreis enthaltene Mobiliar sowie die auf den Fotos abgebildeten Haushaltsgeräte verbleiben im Haus — ideal für einen unkomplizierten Einzug oder die sofortige Vermietung.

Der Preis ist verhandelbar.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Kapitalanleger – ruhig gelegen, gut angebunden und mit eigenem Garten – mit etwas Aufwand lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.