Investitionswohnung im Zentrum von Stettin – 145 m² mit gesichertem Einkommen

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige Investitionswohnung mit einer Fläche von 145 m² – perfekt für Anleger, die nach einer verlässlichen Kapitalanlage suchen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Stettin, an der Ecke der Straßen Bogusława X und Andrzeja Małkowskiego, in einem vollständig sanierten Altbau mit gehobenem Standard.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein – eine wahre Seltenheit in dieser zentralen Lage.

Aufteilung & Nutzungskonzept

Das Objekt wurde als sogenannter „Mikro-Akademik“ konzipiert – ein durchdachtes Investitionsmodell, das bereits in Betrieb ist und stabile Einnahmen generiert.
Die Wohnung ist in 7 einzelne, vollvermietete Zimmer aufgeteilt, was maximierte Mieteinnahmen und minimiertes Leerstandsrisiko garantiert.

Sämtliche Mietverträge können problemlos auf den neuen Eigentümer übertragen werden – das Investment ist also ab dem ersten Tag rentabel.

Highlights der Immobilie

• Fläche: ca. 145 m²
• Anzahl der Zimmer: 7 voll vermietete Wohneinheiten
• Modernisierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung
• Zentrale Lage in der Innenstadt von Stettin
• Sofortige Mieteinnahmen, Übergabe inklusive bestehender Mietverträge
• Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch die Bewohner

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar – mitten im Stadtzentrum, mit vollständiger städtischer Infrastruktur direkt vor der Tür:

• In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister.
• Sehr gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
• Beliebte Lage sowohl bei Studenten als auch bei Berufspendlern.

Ein sicheres und durchdachtes Anlagekonzept

Mit dem „Mikro-Akademik“-Modell profitieren Sie von einer bereits etablierten und gut funktionierenden Mietstruktur. Diese Investition eignet sich sowohl für private Kapitalanleger als auch für institutionelle Investoren, die auf Stabilität und fortlaufende Einnahmen setzen.

Kaufnebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €230 (PLN 980).

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Profitieren Sie von einer etablierten Kapitalanlage in exzellenter Lage – und machen Sie Ihr Geld für sich arbeiten!