Stettin-Pogodno: Geräumige Wohnung mit Garten & 2 Stellplätzen in ruhiger Lage
187,000 € 199,000 €
Beschreibung
Großzügige Wohnung mit Garten und zwei Parkplätzen in ruhiger Lage von Szczecin-Pogodno
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit Garten und zwei privaten Stellplätzen, gelegen in einem charmanten Einfamilienhausviertel im älteren, besonders gefragten Teil des Stadtteils Pogodno in Stettin (Szczecin). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit entspannter Atmosphäre, ideal für Familien oder Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Krippen, Apotheken sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Objektdetails
- Wohnfläche: ca. 113,54 m²
- Grundstücksfläche: ca. 281 m²
- Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten: Dachboden und Keller
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Treppenhaus
- Durchgangsküche
- Großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Vier separate Zimmer
- Badezimmer
- Drei kleine Nebenräume (ideal als Abstellkammer, Garderobe oder kleines Büro)
Weitere Flächen:
- Dachboden (zweistufig): Bietet Ausbaupotenzial als zusätzlicher Wohnbereich oder Atelier
- Keller: Kreisförmig angelegt mit vier großen Räumen und einem Flur; ein Raum mit historischen Gewölbedecken, ideal zur Nutzung als Weinkeller, Hobbyraum oder Werkstatt
Sowohl der Dachboden als auch der Keller lassen sich zu Wohnzwecken oder funktionalen Zusatzflächen ausbauen – ideal für kreative Projekte!
Außenbereich
- Zwei private Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- Vorgarten und gepflegter Garten hinter dem Haus – perfekt zum Entspannen oder für Familienaktivitäten
- Neues Zaun wurde im Jahr 2020 installiert
Technische Ausstattung
- Alle städtischen Medien verfügbar: Gas, Strom, Wasser, Kanalisation
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung – bestens geeignet für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger und prestigeträchtiger Lage sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren wie im Außenbereich machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Markt in Szczecin.
Besichtigung empfohlen – lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Details
Eigentumswohnung mit Garten und Garage in Pogodno – sanierungsbedürftig, viel Potenzial!
Preis: ~850.000 PLN~
Objektart: Wohnung im Einfamilienhaus
Lage: Pogodno, Stettin (Szczecin)
Wohnfläche: 113,54 m²
Grundstücksfläche: 281,00 m²
Baujahr: 1930
Gebäudetyp: Einfamilienhaus (Ziegelbauweise)
Zustand der Wohnung: Sanierungsbedürftig (komplette Renovierung erforderlich)
Zustand des Gebäudes: Sanierungsbedürftig
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Lage der Wohnung: Erdgeschoss
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Garage: Ja
Garten: Ja
Aufteilung und Ausstattung:
- Zimmeranzahl: individuell gestaltbar
- Anzahl der Bäder: 2
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Weitere Räume: Keller vorhanden
Besonderheiten:
Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von über 113 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 1930, in einer der beliebtesten und grünsten Stadtteile Stettins – Pogodno. Das Grundstück umfasst 281 m² und bietet unter anderem eine Garage sowie einen privaten Gartenbereich – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung. Das Gebäude selbst befindet sich ebenfalls in renovierungsbedürftigem Zustand. Dank der soliden Ziegelbauweise und des klassischen Baustils sind jedoch umfangreiche Modernisierungen möglich, bei denen der charmante Charakter der Immobilie bewahrt werden kann.
Die Wohnung ist mit allen wichtigen Anschlüssen versorgt, inklusive Gasanschluss.
Lage:
Pogodno ist bekannt für seine stilvolle Bebauung mit vielen alten Villen und ruhigen, begrünten Straßen. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur – in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zusätzliche Informationen:
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Garten in einer ausgezeichneten Lage suchen, bereit sind zu renovieren und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
