Stettin-Gumieńce: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und grüner Lage
149,000 € 151,000 €
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage – Gumieńce, Stettin
Willkommen in dieser hellen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,8 m², gelegen im beliebten Stadtteil Gumieńce. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiven Ziegelgebäudes aus dem Jahr 2000.
Aufteilung der Räume:
- Wohnzimmer (ca. 17 m²) mit direktem Zugang zum Südost-Balkon, der viel natürliches Licht bietet – ideal zum Entspannen.
- Zwei Schlafzimmer mit ca. 11 m² und 10 m² – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
- Separate Küche (ca. 11,5 m²) mit Fenster, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und vollständiger Haushaltsausstattung: Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC – klassisch gefliest.
- Geräumiger Flur mit eingebautem Kleiderschrank.
- Praktischer Hauswirtschaftsraum, zugänglich vom Flur – ideal als Abstellraum oder für zusätzliche Haushaltsgeräte.
Ausstattung:
- Individuelle Gasetagenheizung mit modernem 2-Funktions-Gaskessel, installiert in der Küche.
- Holzfenster, gepflegt und funktional.
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Terrakottafliesen in Küche und Flur.
Weitere Vorteile:
- Monatliches Hausgeld: ca. €117 (PLN 500), inkl. Vorauszahlungen für Wasser, Müllentsorgung und Instandhaltungsrücklage.
- Gepflegtes und sauberes Treppenhaus.
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün.
- Sehr gute Infrastruktur – schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, nahe der ul. Krakowska.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bezugsfrei ab sofort.
Details
Zu verkaufen: 3-Zimmer-Wohnung in Szczecin – Stadtteil Gumieńce
Preis: 649.000 PLN
Wohnfläche: 67,00 m²
Stadtteil: Gumieńce
Objektart: Wohnung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
Baujahr: 2000
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Stockwerk: 1
Standard: Gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küche: Separate Küche mit Fenster
Badezimmer: 1
Balkon: Ja (1)
Gasanschluss: Ja
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 67 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Gumieńce in Szczecin. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen, sehr gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 2000, das aus solider Ziegelbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, freundliche Räume aus. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet angenehmes Tageslicht – ideal für Hobbyköche oder Familien. Das Badezimmer ist gepflegt und geräumig. Der Wohnbereich führt auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Dank des guten Standards und des sehr guten Zustands des gesamten Hauses ist die Wohnung sofort bezugsfertig oder eignet sich auch als lukrative Kapitalanlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ruhige und grüne Wohnlage – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige.
Gas ist bereits angeschlossen – ideal für effizientes Heizen und Kochen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung in einer attraktiven Lage von Szczecin sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Balkon
