Loftwohnung in Skarbimierzyce – Einzigartiges Wohnerlebnis auf dem historischen Anwesen Folwark Botanica

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loftwohnung im geschichtsträchtigen und bewachten Wohnensemble Folwark Botanica, das aus einem ehemaligen Gutshof mit Park- und Wirtschaftsgebäuden liebevoll neu gestaltet wurde. Diese stilvolle Immobilie vereint exklusives Design, hochwertige Materialien und eine harmonische Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolle Genießer einer ruhigen Umgebung mit urbanem Komfort.

Wohnfläche und Aufteilung

Die offen gestaltete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83,65 m² wurde vollständig entkernt – auf unnötige Trennwände wurde verzichtet, um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl zu schaffen. Der Grundriss ist visuell klar in zwei Zonen unterteilt:

• Tagesbereich: Offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse, verbunden mit dem Eingangsbereich (Flur).
• Nachtbereich: Schlafzimmer mit privatem Bad und großzügiger begehbarer Ankleide.

Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern entsteht ein besonders luftiges und harmonisches Wohnambiente.

Hochwertige Ausstattung

Die gesamte Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung edler Materialien internationaler Herkunft gestaltet:

• Bodenbelag: Weicher Teppich aus Spanien
• Wände: Teilweise mit edler Velours-Tapete aus Spanien verkleidet
• Wanddesign: Stilvolle Wandgrafiken auf Betonplatten, Keramikplatte mit französischer Grafik
• Armaturen: Hochwertige Produkte aus Deutschland

Weitere Highlights:

• Fernsteuerbare LED-Beleuchtung mit Dimmfunktion
• Außenjalousien elektrisch steuerbar
• Elektronisches Türschloss mit Fernzugang
• In allen Fenstern integrierte Plissee-Insektenschutzgitter
• Aluminiumfenster und -terrassentüren
• Moderne Gasetagenheizung

Betriebskosten

• Hausgeld an die Verwaltung: ca. €161 (PLN 684) monatlich
• Gasverbrauch: im Sommer ca. €12 (PLN 50), im Winter ca. €54 (PLN 230) monatlich
• Wasser und Strom nach Verbrauch

Gebäudestandard & Außenbereich

Das Treppenhaus ist im eleganten Schlossstil gestaltet und unterstreicht den exklusiven Charakter des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Für Gäste steht ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Einfahrtstor zur Verfügung.

Optional: Die hochwertige Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Wohnanlage & Infrastruktur

Die gesamte Anlage ist eingezäunt, kameraüberwacht und verfügt über eine Pforte mit Sicherheitsdienst, der den Zugang für Besucher kontrolliert.

Geplante Erweiterungen innerhalb des Areals:

• Erholungsbereich mit Sauna und Fitnessstudio
• Kleines Einkaufszentrum für Anwohner mit Supermarkt, Gastronomie sowie medizinischen Praxen

Der historische Park wurde liebevoll restauriert und bietet ein besonderes Naherholungserlebnis mit:

• Kleinem See mit Inseln
• Spazierwegen mit einer Gesamtlänge von ca. 1.300 m
• Bewegungszonen im Freien

Diese Immobilie ist ein echtes Unikat, ideal für all jene, die das Besondere suchen – sei es als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern.