Attraktive Kapitalanlage mit zwei unabhängigen Wohneinheiten – komplett möbliert

In der beliebten und grünen Wohngegend Bukowo im Norden von Stettin steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die aktuell in zwei separate, unabhängige Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt ist – eine ideale Lösung für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 67,43 m². Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung gegen einen Aufpreis von €930 (PLN 4.000) wiederherzustellen (inkl. Rückbau der Küche, Entfernung der Eingangstüren sowie Nachbearbeitung der Türrahmen).

Zusätzliche Vorteile der Immobilie:

• Privater Garten: ca. 90–100 m² in westlicher Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen.
• Parkplätze: Zwei eigene Außenstellplätze sind gegen einen Aufpreis von €9.330 (PLN 40.000) erhältlich.

Ausstattung und Aufteilung beider Wohnungen:

• Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
• Die Wohnungen werden inklusive der auf den Fotos sichtbaren Möblierung verkauft – sofort bezugsbereit oder vermietbar.
• Glatte, gestrichene Wände sowie hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche – pflegeleicht und stilvoll.

Technische Details:

• Das Gebäude wurde aus massiven, wärmegedämmten Blöcken errichtet – 15 cm Dämmung an der Fassade.
• Dächer gedeckt mit Dachziegeln und mit 30 cm Mineralwolle gedämmt.
• Dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und hohe Energieeffizienz.
• Fußbodenheizung in allen Zimmern mit individuellen Thermostaten plus Warmwasserbereitung – betrieben über eine moderne Wärmepumpe.

Lage – lebensnah & grün

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrslinien und einem breiten Angebot an Infrastruktur:

• In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl, Galeria Północ, OBI und Rossmann.
• Schulen, Kindergärten, sowie öffentlicher Nahverkehr (Linien 101, 63, 107) sind fußläufig erreichbar.
• Viele Erholungsmöglichkeiten im Grünen, darunter Wälder und ausgedehnte Naturgebiete.

Eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Mehrgenerationenlösung – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!