Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Herzen von Neustettin

160,000 €

Baujahr 1999
3 Zimmer
~106 m²

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Artyleryjska Straße vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und wurde im November 2024 vollständig renoviert. Sie ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.

Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei separate Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Moderne, separate Küche
- Badezimmer mit WC
- Großer Flur

Ausstattung & Highlights:
Die Wohnung besticht durch helle und großzügige Räume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre.
Die neue Küche ist mit stilvollen Einbaumöbeln und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet. Helle Fliesen und Laminatböden schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Das Badezimmer verfügt über eine Hydromassage-Dusche, ein modernes WC, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine.
Der geräumige Flur bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage: Alle Fenster sind hofseitig ausgerichtet und garantieren eine angenehme Wohnruhe.

Ein weiteres Plus ist die technische Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen TV- und Internetanschluss (Gawex) sowie über eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Kamera an der Eingangstür. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen, energieeffizienten Gas-Brennwertkessel der Marke Ariston.

Nebenkosten (monatlich):
- Treppenhausreinigung: ca. €9,35 (PLN 40)
- Müllabfuhr: ca. €8,90 (PLN 38) pro Person
- Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Gas und Wasser
- Rücklagenfonds nach Vereinbarung

Zusätzliche Optionen:
Hinter dem Gebäude stehen Parkplätze für Bewohner zur Verfügung.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Garage zum Preis von ca. €7.015 (PLN 30.000) erworben werden.

Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand!
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch ihren modernen Stil und ihre Funktionalität.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Details

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 10.12.2024
Gesamtfläche: 106,06 m²
Gebäudetyp: Bürogebäude
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gut
Wandmaterial: Sonstiges
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1

Heißwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gaszentralheizung
Gasanschluss: Ja

Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja

Bodenbeläge: Terrakotta, Paneele
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja

In der Nähe:
- Park
- See
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Bahnhof (PKP)
- Busbahnhof (PKS)
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Fitnessclub
- Spielplatz

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.