Stettin: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und individuellem Ausbaupotenzial

165,000 €

Baujahr 2023
4 Zimmer
~65 m²

Beschreibung

Attraktive Neubauwohnung mit großem Balkon – gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,46 m² sowie einem großzügigen Balkon mit 8,34 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung:

ein einladender Flur
ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
drei separate Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein zusätzliches WC

Zusätzliche Ausstattung und Optionen (optional):

Abstellraum im Gebäude: €699 (PLN 3.000) pro m²
Tiefgaragenstellplatz: €11.419 (PLN 49.000)

Weitere Vorteile:

Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
Niedrige Betriebskosten
Neubau im attraktiven Rohbauzustand – ideal zum individuellen Innenausbau nach Ihrem persönlichen Geschmack

Lagevorteil:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Finanzierung:
Bei der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.

Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Details

Wohnung zum Verkauf – Bezugsfertig ab dem 31.12.2024

Lage:
Stadtteil Żelechowa, Szczecin – ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Park, Geschäft, Kindergarten, Krippe, Grundschule, Apotheke, Gastronomie, Fitnessstudio, Bank, Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Objektdaten:
- Art der Immobilie: Wohnung
- Wohnfläche: 65,46 m²
- Zimmergrößen: 7,90 m² + 9,61 m² + 9,13 m² + 23,70 m²
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl WCs: 1
- Etagenanzahl im Gebäude (inkl. Erdgeschoss): 5
- Stockwerk der Wohnung: [bitte ergänzen, falls bekannt]
- Aufzug: Ja
- Video-/Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja

Gebäude:
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2023
- Baustandard: Entwicklertstandard (zur individuellen Gestaltung)
- Wandmaterial: Silikat
- Heizungsart: Fernwärme (Zentralheizung aus dem städtischen Netz)

Küche:
- Küchentyp: Offene Wohnküche (Küchenzeile)

Rechtliche Angaben:
- Grundstückseigentum: Volleigentum

Highlights der Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger.

Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab dem 31.12.2024

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.