Neubau-Apartment in Henkenhagen – nur 8 Minuten vom Ostseestrand entfernt!

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Neubau-Apartment in Henkenhagen – nur 8 Minuten vom Ostseestrand entfernt!

144,000 €

Baujahr 2025
3 Zimmer
~52 m²

Beschreibung

NEUENTWICKLUNG in Ustronie Morskie – nur 8 Gehminuten vom Strand entfernt!

VERKAUFSSTART DER VORVERMARKTUNG!

Willkommen bei einem exklusiven Neubauprojekt an der wunderschönen Ostseeküste in der Woiwodschaft Westpommern. In Ustronie Morskie entsteht derzeit ein modernes Apartmentgebäude, errichtet von einem renommierten Bauträger mit hervorragendem Ruf in der Region.

Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2025 geplant.

Die Immobilie wird sowohl Wohneinheiten als auch Gewerbeflächen umfassen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgen:

Exklusiver SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Fitnessraum
Indoor-Spielzone für Kinder – ideal für Familien

HOHER STANDARD UND MODERNE AUSSTATTUNG

Besonderes Augenmerk liegt auf Qualität und Kundenzufriedenheit. Das Gebäude wird in einem eleganten Hotelstil mit hochwertigen Materialien errichtet. Dazu gehören:

Leiser Aufzug
Abstellräume / Kellerabteile für jede Einheit
Ladestationen für E-Autos
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energienutzung

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN (IM STANDARD INKLUSIVE):

Akustische Eingangstüren mit digitalen Türspionen
Individuell steuerbare Fußbodenheizung über eine zentrale Heizungsanlage
Glasfaseranschluss
Zugang zur gemeinschaftlichen Satellitenantenne
Vorinstallation für Klimaanlage

Das komplett eingezäunte Gebäude wird zudem rund um die Uhr videoüberwacht.

ZUM APARTMENT

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 51,92 m², die sich ideal für den Eigenbedarf oder als Ferienimmobilie eignet.

Raumaufteilung:

Wohnbereich mit offener Küche
Zwei separate Schlafzimmer
Badezimmer
Großzügiger Balkon mit über 11 m²

PARKMÖGLICHKEITEN (ZUSÄTZLICH ERWERBBAR):

Außenstellplatz (nicht überdacht): €8.160 (PLN 35.000)
Überdachter Außenstellplatz: €11.660 (PLN 50.000)

Ein ideales Angebot für alle, die eine moderne und komfortable Immobilie in Strandnähe suchen – sei es als Ferienunterkunft, wertbeständige Kapitalanlage oder gemütliches Zweitwohnsitz an der polnischen Ostsee.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details

Wohnung zum Verkauf – Bezugsfrei ab dem 01.09.2025

Grundlegende Informationen: - Immobilienart: Wohnung
- Verfügbarkeit: ab dem 01.09.2025
- Alter Preis: 612.656 PLN
- Gesamtfläche: 51,92 m²
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Baujahr: 2025
- Standard: Entwicklertandard (zur individuellen Fertigstellung)
- Gebäudezustand: Neuwertig / Idealzustand
- Wandmaterial: Silikat
- Etagen im Gebäude (inkl. EG): 3
- Aufzug: Ja

Raumaufteilung und Ausstattung: - Küche: Offene Küchenzeile
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Fenster: Kunststofffenster
- Balkonanzahl: 1
- Balkonfläche: 11,10 m²

Installationen und Medien: - 400V Starkstromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Klimaanlage: Ja
- Videoüberwachung (Monitoring): Ja
- Gegensprechanlage: Ja

Zusätzliche Ausstattung und Merkmale: - Garage: Ja
- Sauna: Ja
- Vollständig umzäuntes Grundstück: Ja

Umgebung und Ausblick: - Ausrichtung:
- Süd: Ja
- Ost: Ja
- West: Ja
- Straßenzugang: Wohnstraße / Siedlungsstraße
- In der Nähe:
- Schwimmbad
- Meer
- Gastronomie (Restaurants, Cafés)

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Apartmenthaus mit nur drei Etagen, was ein ruhiges Wohnerlebnis garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung mit offener Küchenzeile bietet viel Gestaltungspotenzial für Ihre individuelle Einrichtung.

Mit einem großzügigen Balkon von über 11 m² und Ausblick in drei Himmelsrichtungen – nach Süden, Osten und Westen – genießen Sie hier ganztägige Sonnenstunden und herrliche Aussichten.

Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Sauna sowie eine Garage und moderne Sicherheitsmerkmale wie Videoüberwachung und eine Gegensprechanlage.

Dank energieeffizienter Bauweise, Klimaanlage, Gasanschluss und 400V-Stromversorgung ist für modernen Komfort gesorgt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzung oder als Investitionsobjekt in attraktiver Lage mit Nähe zum Meer, öffentlichen Schwimmbädern und vielfältiger Gastronomie.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.