Neubauwohnung mit Balkon in Henkenhagen – nur 8 Minuten zu Fuß zum Ostseestrand!

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Neubauwohnung mit Balkon in Henkenhagen – nur 8 Minuten zu Fuß zum Ostseestrand!

144,000 €

Baujahr 2025
3 Zimmer
~52 m²

Beschreibung

NEUES PROJEKT in Ustronie Morskie – nur 8 Gehminuten vom Strand entfernt!

VORVERKAUF GESTARTET!

Wir präsentieren ein attraktives Angebot eines neu entstehenden Projekts an der westpommerschen Ostseeküste.

Ein renommierter Bauträger aus Ustronie Morskie und Umgebung entwickelt ein weiteres modernes Gebäude, das sich derzeit in der Bauphase befindet. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant.

In dem entstehenden Komplex verbinden sich Komfort, Funktionalität und maritimes Flair. Geplant sind sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für zukünftige Bewohner und Gäste.

Ausstattung & Highlights des Projekts:

Exklusiver SPA-Bereich mit Jacuzzi, Sauna und Fitnessraum
Indoor-Spielbereich für Kinder
Hotelähnlicher Standard der Innenausstattung
Aufzug mit Flüstertechnik
Abstellräume für jede Wohneinheit
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung

Alle Apartments werden im hochwertigen Standard ausgestattet, darunter:

Schallgedämmte Eingangstüren mit digitalem Spion
Fußbodenheizung mit individueller Steuerung über zentrale Heizungsanlage
Lichtstarkes Glasfaser-Internet
Satellitenanschluss über Gemeinschaftsanlage
Vorinstallationen für Klimaanlage

Das Gebäude wird vollständig eingezäunt und videoüberwacht, um ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.

Zur Wohnung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 51,92 m².

Die Raumaufteilung:

Heller Wohnbereich mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer
Modernes Bad
Großzügiger Balkon mit über 11 m² – ideal zum Entspannen

Zusätzlich erwerbbare Parkplätze:

Stellplatz im Freien ohne Überdachung: €8.160 (PLN 35.000)
Stellplatz im Freien mit Überdachung: €11.655 (PLN 50.000)

Dieses Projekt vereint Urlaubsflair mit urbanem Komfort und wird sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern. Die hohe Bauqualität, die strandnahe Lage und das ganzjährige Potenzial zur Vermietung machen diese Investition besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Grundrissunterlagen.

Details

Immobilienangebot – Modernes Apartment in einem Neubau

Verfügbar ab: 01.09.2025
Frühere Preis: 612.656 PLN
Gesamtfläche: 51,92 m²
Objekttyp: Wohnung
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Rohbau/Entwicklerstandard (zur eigenen Gestaltung)
Gebäudestatus: Entwicklerzustand
Baumaterial: Silikat

Aufteilung:
- Offene Küche (Kochnische)
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon (Fläche: 11,10 m²)

Ausstattung und Merkmale:
- Fahrstuhl vorhanden
- Dreiphasenstromanschluss (400V)
- Gasanschluss
- Klimaanlage
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Volle Umzäunung
- Garage
- Sauna

Gebäude:
- Insgesamt 3 Etagen (inkl. Erdgeschoss)

Lage und Ausblick:
- Süd-, Ost- und Westausrichtung mit schönem Ausblick
- Zufahrtsstraße: Wohnstraße

In der Nähe:
- Schwimmbad
- Meer
- Grundschule
- Gastronomiebetriebe

Ein modernes Apartment mit hohem Wohnkomfort in einem neu errichteten Gebäude – ideal für alle, die eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition suchen. Die großzügige Balkonfläche, die helle Ausrichtung und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Garage und Sauna bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.