Helle, großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon auf ruhiger Wohnanlage in Bezrzecze (mit optionaler Garage)

Zum Verkauf steht eine komfortable, lichtdurchflutete und modern sanierte Maisonette-Wohnung in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im gefragten Stadtteil Bezrzecze.

Die laut Grundbuch eingetragene Wohnfläche beträgt 76 m². Durch den Ausbau der Galerie (ca. 6 m²), die Erweiterung des Eingangsbereichs um ca. 3 m² (ausschließliches Nutzungsrecht laut Gemeinschaftsbeschluss) sowie zusätzlichen nutzbaren Raum unter den Dachschrägen beträgt die tatsächliche Fläche etwa 87 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem folgende Modernisierungen vorgenommen: - Installation einer komplett neuen Einbauküche mit hochwertigen, unbenutzten Markengeräten, - Neugestaltung von Badezimmer und Gäste-WC mit moderner Sanitärtechnik und stilvollem Interieur, - Renovierung oder Erneuerung aller Böden und der Treppen (aus robustem Eschenholz), - Frisch gestrichene Wände in neutralem Farbton, - Neue Innenrollos an den Dachflächenfenstern.

Sämtliche Modernisierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien durchgeführt.

Raumaufteilung (76 m² laut Grundbuch + ca. 11 m² zusätzliche Nutzfläche):

1. Wohnzimmer (ca. 31 m²) – großzügig geschnitten, mit Zugang zum Balkon, offen zur Küche, ausgestattet mit moderner Klimaanlage,
2. Halboffene Küche (ca. 10,5 m²) – mit Fenster und komplett neuer Küchenzeile samt Einbaugeräten, alles unbenutzt und in Top-Qualität,
3. Erstes Schlafzimmer (ca. 12 m²) – funktional geschnitten mit maßgefertigtem Einbauschrank,
4. Zweites Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) – gut nutzbar als Kinderzimmer oder Büro,
5. Tageslichtbad (ca. 4,5 m²) – neu ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Gasbrennwerttherme von Junkers, komfortable Fußbodenheizung vorhanden,
6. Separates WC (ca. 1,2 m²) – neu und stilvoll eingerichtet,
7. Interne Holztreppe – hochwertig gefertigt, führt zur
8. Galerie/Antresole – nutzbar als Arbeitsbereich, Leseecke oder Gästeplatz.

Heizung & Nebenkosten: - Beheizung über eine effiziente Junkers-Gastherme (Zweikreissystem), - Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. €131 (PLN 560).

Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (unter dem Gebäude) steht optional zum Kauf zur Verfügung – Preis nach Absprache.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Umgebung im beliebten Wohnviertel Bezrzecze, ideal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Einziehen & Wohlfühlen:
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet durch ihre moderne Ausstattung, die ausgezeichnete Lichtverhältnisse sowie die offene Galerie eine besondere Wohnqualität.

Eine Besichtigung lohnt sich!
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.